90 m² de premier plan à Paris
Une vaste entrée dont les courbes épousent la cage d’escalier des parties communes. Le bleu marine joue le contraste avec les pièces de vie, pour valoriser leur luminosité.
La perspective est dégagée en direction du salon / salle à manger. Un dressing et de nombreux rangements sont là pour optimiser l’espace et accueillir au mieux les convives.
La place ne manque pas à l’heure de l’apéritif ! On trinque avec vue et sous les moulures, typiques de l’haussmannien.
Le parquet en point de Hongrie structure avec élégance cette vaste pièce de vie de 21 m², entièrement dédiée à la réception. Le jeu de perspectives est systématique avec les autres pièces : on respire !
La vaste cuisine fait son petit effet : on s’imagine tout à fait y prendre le temps, le matin, au petit-déjeuner…
Elle est aussi parfaitement équipée pour cuisiner ! L’ilot central en Corian®
noir n’est pas seulement beau : il offre de la place et tout l’équipement nécessaire. Une hotte aspirante s’y cache et apparaît à la demande.
En suivant l’arrondi du plan de travail, qui répond avec délicatesse à celui du plafond, on passe devant une cave à vin puis un cellier qui regroupe les derniers équipements essentiels.
La suite parentale, équipée d’un grand dressing, prend soin de partager sa douche avec la pièce qui lui est contigüe.
Cet espace propose d’ailleurs un usage flexible : elle peut être aussi chambre d’appoint pour des amis ou les premières nuits de bébé… tout est possible !
Retour dans la suite parentale. La tête de lit isole le couchage du dressing et permet de pouvoir accéder aux vêtements sans réveiller sa moitié.
Elle accueille aussi le vidéoprojecteur. L’occasion de parler d’une autre touche de confort technologique : les radiateurs sont connectés et permettent d’anticiper l’arrivée dans l’appartement.
Et si la projection d’un film était superflue ? Quelle vue ! Les propriétaires actuels ne s’y sont pas trompés : ils y ont aménagé un coin lecture.
La chambre d’enfant soigne, elle aussi, les moments cocooning avec ce module de rangement sur-mesure, équipé d’une niche-banquette.
Un espace qui reste modulable à souhait en fonction des besoins de la famille.
Parmi les aspects pratiques, une buanderie permettant de ne pas venir encombrer de linge les chambres ou pièces de vie.
Avec sa baignoire, la salle de bains ravira les petits ! Mais aussi les grands en quête d’un moment relaxant. A noter qu’on peut aussi se glisser simplement sous la douche. L’embarras du choix !
Les infos clés
Surface : 90 m²
Étage : 4
Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuel électrique
Nombre de pièces : 5
Exposition du séjour : Ouest
Ascenseur : Oui
Local vélos : Oui
Période de construction : 1880
Localisation et quartier
Les rayons du soleil rebondissent sur le relief sculpté des Folies Bergères et projettent des myriades dorées sur les façades alentours… Le ton est donné, il y a quelque chose de magique dans l’air ! Un parfum de vie, une effervescence qui crée une ambiance singulière. À deux pas des Grands Boulevards, l’offre culturelle et culinaire de Paris est à portée de main, tout comme les lignes de métro 7, 8 et 9. Un environnement vivant qui a l’avantage d’offrir aussi le calme, la circulation étant mesurée au pied de l’immeuble. Le quotidien est facilité par la proximité de l’hypercentre de Paris, de nombreux commerces et de bonnes écoles. Envie pour autant de s’évader le temps d’un week-end ? Deux grandes gares sont accessibles à pied.
En deux mots
Un appartement attachant qui ne peut laisser indifférent, tant il est pensé pour marquer les esprits. De grandes pièces qui communiquent entre elles, des courbes surprenantes dans le couloir et la cuisine, une “chambre avec vue” qui enchante le quotidien. L’opportunité de bénéficier, qui plus est, d’une rénovation récente et réalisée avec des équipements modernes. Il n’y a plus qu’à poser ses valises !
Informations juridiques
Prix : 1 350 000 € FAI, dont 47 000 € d’honoraires à la charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété : 12
Procédures en cours : non
Charges trimestrielles de copropriété : 600
Taxe foncière : 1 460 €
