23 m² esprit atelier à Paris 9
Passée la porte ancienne, qui donne la sensation d’être sur le perron d’un joli pavillon, on découvre l’espace repas muni d’une table-bar. Quel sens de l’accueil !
La hauteur sous plafond est importante grâce à l’absence de combles et des fenêtres de toit ont été ajoutées. Prendre son café le matin sous une lumière zénithale : pas mal non ?
Avoir pensé le couchage en mezzanine permet d’offrir un généreux salon à ses invités. L’ensemble est peint en blanc pour ne pas alourdir visuellement l’espace.
Les fenêtres sont décidément nombreuses : le lit a aussi droit à de la lumière naturelle, ainsi que la possibilité d’aérer.
La mezzanine est suffisamment vaste pour accueillir un large couchage de type “queen size”. Un confort séduisant pour un studio (même s’il faut un peu baisser la tête !)
La cuisine est optimisée en termes de rangements et d’équipement. Avez-vous remarqué le petit plus ? Des placards supplémentaires nichés dans la sous pente.
La salle d’eau a été déplacée au profit de la pièce de vie. Elle se place maintenant en continuité de la cuisine et se dévoile derrière une porte à galandage : la solution parfaite pour ne pas encombrer la circulation.
La douche est vaste : pas de concession au bien-être. De quoi se détendre et apprécier pleinement le moment.
Les infos clés
Surface : 23 m² au sol + 6 m² en mezzanine
Étage : Rdc
Espaces extérieurs : accès depuis une courette
Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuel électrique
Nombre de pièces : 1
Gardien : /
Local à vélos : /
Cave : Oui
Période de construction : 1890
Localisation et quartier
À proximité du paisible square Montholon dans le 9ème arrondissement de Paris, le studio offre une localisation idéale et centrale. Un déplacement ou départ en week-end ? Il se situe non loin de deux grandes gares. Les transports et aspects pratiques ne manquent pas. Pour assouvir les envies de balades, des lieux emblématiques comme les grands magasins, l’opéra Garnier, le Moulin Rouge, le Sacré-Coeur ou bien le canal Saint-Martin sont tous à quelques minutes de marche. Sans compter que le quartier est parmi les mieux lotis en boutiques pointues, bars et restaurants. Pas de doute, ses futurs acquéreurs pourront profiter d’un environnement très vivant, avant de retrouver le calme en pénétrant dans la copropriété.
En deux mots
Un équilibre rare : un vrai cocon paisible au sein d’un quartier animé, l’indépendance d’une petite maison avec le confort de la copropriété. Le charme d’une ambiance atelier, mais pensé et optimisé pour apporter un maximum de confort. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat, un usage de profession libérale… ce studio saura s’adapter à de nombreux projets. En bonus : une vaste cave de 7 m² juste en-dessous.
Informations juridiques
Prix : 275 000 € FAI, dont 15 000 € d’honoraires à la charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété : 35
Procédures en cours : non
Charges trimestrielles de copropriété : 250 €
Taxe foncière : 500 €
