43 m² où il fait bon vivre à Boulogne Billancourt
Vue sur l’immeuble depuis le square Léon Blum, qui constitue un voisinage paisible.
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Boulogne et des lignes 9 et 10 du métro. En bonus à ses pieds, des places dédiées aux 2 roues !
Idée lumineuse : la porte de cuisine, autrefois cloisonnée, a été remplacée par un vitrage profilé noir, pour une entrée qui profite elle aussi des rayons du soleil.
En prime, des rangements optimisés et une convivialité assurée avec la création d’un banc-coffre, qui jouxte un placard de rangement.
Dans le séjour, les soubassements et moulures d’origine ont été conservés, ainsi que le parquet.
On ouvre les fenêtres pour reprendre un bol de nature. Le secret ? Une vue sur la tour Eiffel scintillante quand le feuillage prend ses quartiers d’hiver.
Murs aux couleurs neutres, juste ce qu’il faut pour apporter du contraste avec le plafond et mettre en valeur le mobilier…
… ainsi que la cheminée d’origine et son beau marbre veiné.
Bien que visible depuis le canapé, la cuisine a été pensée pour rester épurée. Évier et hotte encastrés ne se dévoilent donc pas à travers la verrière.
Pour autant l’espace est accueillant et partageur, avec la création d’un bar. Il peut faire aussi office, si besoin, de plan de travail supplémentaire.
Grandes dalles de carrelage au sol et touches de bois clair, sans oublier que la cuisine bénéficie d’une grande fenêtre, quasiment toute hauteur !
La vaste chambre sur cour conserve elle aussi le charme de l’ancien.
Ces portes de placard moulurées cachent un dressing, où pénètre la lumière naturelle par une lucarne ! Pratique pour choisir ses habits.
De l’espace pour ajouter du rangement, et une belle perspective traversante avec l’entrée et le séjour.
La salle d’eau se dévoile derrière une porte à galandage, pour une circulation fluide. On retrouve au sol le carrelage grès cérame de la cuisine.
Plan de travail en béton ciré, vasque semi-encastrée, machine à laver dissimulée… et toujours la luminosité extérieure !
Impossible de terminer la visite sans le clou du spectacle ! Au fond de la cour, entre le garage à vélos et une authentique pompe à eau…
On accède à un charmant jardin partagé, exclusif à la copropriété. Un petit air de guinguette qui fleure bon les barbecues entre voisins !
Les infos clés
Surface Carrez : 43 m²
Étage : 4
Espaces extérieurs : Jardin partagé avec la copro
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon d’eau chaude
Exposition du séjour : Traversant Est-Ouest
Nombre de pièces :2
Ascenseur :/
Gardien :/
Local vélos :Oui
Parking :/
Période de construction : 1850
Les diagnostics
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Localisation et quartier
Un petit café en terrasse ? C’est juste en bas. Un resto tenu par un top chef ? Idem. Pour ceux qui préfèrent concocter leurs propres recettes, tous les petits commerces ainsi qu’un marché bio sont accessibles à deux pas. Et plus aucune excuse pour rejoindre des amis dans Paris, avec des stations Velib’ et les lignes 9 et 10 à proximité !
En deux mots
Un petit bijou de charme au goût et confort du jour au sein d’un joli immeuble en brique bien entretenu. Un équilibre rare entre calme et convivialité, qui réussit le tour de force de faire oublier qu’on est en pleine ville ! Il n’y a qu’à poser ses valises… et profiter.
Informations juridiques
Ce bien est vendu.
